商河城市更新“进度条”再刷新

商河融媒讯 一年来，商河城市更新步伐不停，银桥城市更新项目加速推进、红星天铂住宅项目顺利建成交付、辛东社区安置房项目也陆续投入使用、多个新建口袋公园点缀城市之中……商河的城市“颜值”也在不断刷新。

加码提速 为老城区注入新活力

今年，山东省住房和城乡建设厅公布了山东省城市更新创新案例（第一批）名单，共计25个项目入选。商河县银桥城市更新项目成功入选开发联动类项目，且是济南市唯一一个入选本次创新案例的项目，在同类别项目中更是位列榜首，省住建厅在全省范围内对商河县的创新经验做法进行了推广。

商河县银桥城市更新项目位于核心地段，是一个集旧厂区、旧市场、旧小区、旧环境改造于一体的综合性城市更新项目。该项目于2023年启动更新改造工作，同步出台了货币补偿 + 实物安置 + 房票安置政策，并实施“边签约、边搬迁、边验收、边拆除、边发补偿款”这种穿插进行的高效模式，仅用7天便实现了从签约到拆除的全过程，并于2023年3月正式开工建设。整个项目呈现出“拆迁快、放款快、建设快”的显著特点，实现了当年包装、当年授信、当年放款、当年征拆、当年开工、当年回款、当年见效。目前，项目的一级熟化（征收拆迁）基本完成，二级开发一期部分正在进行装饰装修，该项目竣工后将进一步完善商河县的城市功能，优化区域功能布局，为老城区注入新的生机与活力。

银桥城市更新项目仅仅是一个缩影。近年来，商河县坚持将棚改旧改与完善城市功能有机结合，不断提升群众居住的舒适度和便利度，推动城市可持续发展。今年商河县共有8个城市更新项目，4个在建安置房项目。为加快项目建设进度，确保按期交付，商河县坚持强力督导推进，高频次调度协调。目前，已有1个项目顺利交付，6个项目全面进入装饰装修阶段，1个项目主体已基本封顶。

“三色”把控 筑牢回迁百姓“安居梦”

安置房建设是民生所盼，承载了群众对美好生活的向往。今年以来，商河县围绕安置房交付时限这一关键，持续加大督导的精度、广度与深度，让群众能够早日回迁入住。

在坚持原有“周例会”“疑难问题研判会”等机制的基础上，借鉴商河县“保交楼”工作的经验与方法来推进安置房建设，制定了“住建局 + 平台公司 + 指挥部”包挂制度，由三方共同对项目的质量、进度、安全、资金等情况进行包挂督导。同时，采用“线上+线下”同步督导模式，实现全天候对项目建设进行调度，确保一旦发现问题，能够立即予以解决整改。今年以来，先后进行现场督导1873余人次、约谈开发企业198次、解决各类问题154件。

商河专门成立的安置房建设工作专班，采取“黑蓝红”三色工作法，依据各项目的进展情况，针对正常推进、比正常节点慢一周、比正常节点慢两周的工序，分别采用“黑蓝红”三种颜色加以标注，实现精准分析、精准推进、动态管控。同时，坚持周例会和日常督导制度，定期调度项目进展；坚持简报通报制度，将安置房建设进展情况以及存在的问题以简报的形式向所有县领导、职能部门和动迁单位进行通报。截至目前，许商综合片区（六期）棚改旧改项目B区、辛东社区项目、红星天铂代建安置商业五六地块、滨河壹号代建安置商业均已交付，全年累计完成交付1087套。

提质添彩 做好项目包装策划

重点项目是经济发展的“助推剂”，今年以来，县住建局针对专项债券、住房租赁、超长期特别国债、中央预算内资金等建设项目，以县城龙头为发展载体，全面开展项目包装策划工作，有力推动了县域城市的发展。公开数据显示，截至目前，商河县已完成包装策划的项目共计20个，申报超长期特别国债项目11个。其中包括住房租赁类项目9个、城中村改造项目4个、城市更新类项目2个，以及商河县现代农产品冷链物流基地项目、商河县农业转移人口市民化服务保障园区项目等在内的其他产业类项目5个。

随着住房租赁项目的快速推进，有效缓解了县城内不同群体的住房需求和压力。围绕外来务工人员、初入职场的年轻人的不同需求“量体裁衣”，配置了更多经济实惠、居住条件良好的租赁住房，进一步稳固了县域的人口流动与就业环境。棚改旧改项目的开展，让老旧的城中村焕然一新，极大地改善了居民的居住条件，还进一步完善了周边的基础设施配套。新建的口袋公园、休闲广场、社区服务中心等，显著提升了居民的生活品质，也为城市的整体形象增色不少。

（来源：爱商河微信公众号）